Grid 17 - Niams nya kontorsprojekt i Stockholms HamnkvarterHållbarhet har varit i ständig fokus för Niams nya kontorsprojekt Grid 17 i Värtahamnen – från arkitektbyrån Brunnberg & Forsheds skisser fram till dagens byggnation och färdigställande. Nu står det klart att projektet når Outstanding i certifieringen ”BREEAM-SE New Construction” med enastående 92,2 procent. Grid 17 placerar sig därmed som nummer ett av samtliga byggnader som certifierats med BREEAM-SE.
- Topplaceringen är ett kvitto på vårt och stadens ambitiösa hållbarhetsarbete i Stockholms Hamnkvarter. Stadens mål för området är högt satta vilket gör det både spännande och utmanande att utveckla en ny hållbar och energieffektiv kontorsfastighet i modern, kvalitativ arkitektur, berättar Gustav Thörnqvist, hållbarhetschef Niam.
Stockholms stad har ett väl etablerat hållbarhetsprogram, med höga krav, för hela området kring Norra Djurgårdsstaden samt för fastigheterna i Stockholms Hamnkvarter. Hand i hand med stadens krav har Grid 17 genomgått en omfattande BREEAM-certifiering där olika aspekter av fastigheten har kontrollerats. Betyget baseras på en rad implementerade hållbarhetsinsatser. Varje åtgärd i sig kanske inte ger en markant skillnad men sammantaget har de en betydande effekt på byggnadens prestanda.
Monika Fridenäs, projektchef på Niam, berättar om några av de insatser som har gjorts i Grid 17:
- Bland annat har höga krav ställts på inomhusklimatet, med särskilt fokus på ljud- och luftkvalitetsnivå. Byggnadens geometri och design har haft en stor påverkansgrad och i kombination med fjärrvärme, fjärrkyla och solceller bidrar det till en mycket låg energiförbrukning. Våra beräkningar visar en minskning med 40 procent jämfört med konventionella system, där solcellerna på taket kommer att stå för cirka 15 procent av energibehovet. Även dagvattenhantering harvarit en del av projektet, med stora gröna ytor på taken som bidrar till att fördröja, rena och leda bort dagvattnet samtidigt som det främjar biologisk mångfald.
Just nu pågår byggnationen av Grid 17 för fullt. Fastigheten består av nio flexibla kontorsvåningar med en total uthyrningsbar yta på 5 900 kvm. Hyresgäster kommer att ha möjlighet att hyra ett helt våningsplan och få tillgång till en privat, grönskande takterrass. Inflyttning för framtida hyresgäster beräknas ske under tredje kvartalet 2025.
Projektet Grid 17 är planerat att vara Taxonomilinjerat efter färdigställande av byggnationen.
BREEAM är ett certifieringssystem från Storbritannien som sedan 1990 har använts i cirka 500 000 byggnader över hela världen. Det är det mest spridda systemet för miljöcertifiering i Europa och hanteras i Sverige av Sweden Green Building Council.
Statistiken bygger på senaste siffror från Sweden Green Building Council och resultatet kommer att publiceras på Green Bok Live under november 2024.
Niam är en av norra Europas ledande fondförvaltare inom reella tillgångar med fokus på fastigheter, infrastruktur och kreditstrategier. Sedan start 1998 har Niam erbjudit institutionella investerare möjlighet att genom sina fonder investera i den nordiska fastighetsmarknaden. De senaste 25 åren har Niam investerat i fastigheter till ett värde överstigande €12 miljarder och förvaltar idag tillgångar om cirka €4,7 miljarder, fördelat över de tre strategierna fastigheter, infrastruktur och kredit. Med stor erfarenhet och expertis ligger vårt fokus på att identifiera, utveckla och genomföra förbättringar som skapar de bästa fastigheterna för våra hyresgäster. Vårt långsiktiga mål är att bidra till ett hållbart samhälle där vi kan tillgodose både dagens och framtidens behov. På Niam är vi ett team av specialister med en passion för att utmana och prestera. Vi är över 100 medarbetare som tillsammans förenar vi vår ledande expertis för att generera det bästa resultatet för våra kunder. Niam har kontor i Stockholm, Helsingfors, Oslo, Köpenhamn och Luxemburg. För mer information besök gärna www.niam.se
Powered by Notified